Investir dans l’immobilier d’entreprise est une bonne manière d’assurer vos arrières. En cas de coup dur pour l’entreprise, il vous restera au moins cela.
Dans la vidéo qui suit, Jean-Marc Tariant, Dirigeant du cabinet Finance & Stratégie à Rennes, explique les raisons qui font qu’il est plus que jamais important de devenir propriétaire rapidement, des locaux de son entreprise.
Investir dans l’immobilier d’entreprise : c’est l’entrepreneur qui doit être propriétaire, pas l’entreprise
Pour ne pas perdre à la fois votre capital et votre immobilier en cas de défaillance de votre entreprise, il est important que ce soit vous le propriétaire des locaux et non l’entreprise.
Si c’est votre entreprise qui est propriétaire, il existe diverses solutions permettant d’externaliser l’immobilier à moindre coût, afin de le transférer dans votre patrimoine.
Investir dans l’immobilier d’entreprise : pourquoi il ne faut pas faire de SCI !
Contrairement à ce que préconisent la plupart des conseils d’entreprise, nous déconseillons pour notre part, dans la majorité des cas, de créer une SCI pour investir dans l’immobilier professionnel.
Dans un montage avec une SCI, vous êtes personnellement responsable des dettes de la société. Ne prenez pas ce risque, privilégiez plutôt la SARL ou la SAS Immobilière. Avec un dossier bien monté et défendu auprès des banques, vous n’aurez pas à vous porter caution et pourrez limiter les garanties à une hypothèque sur le bien et une assurance décès sur votre tête.
Pour plus de conseils à ce sujet, comme pour tous ceux développés dans nos vidéos : contactez notre équipe.